作為四川省“十四五”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造重點(diǎn)示范工程之一，【巴中市恩陽(yáng)區(qū)柯家灣小區(qū)等3個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目】是落實(shí)國(guó)家城市更新行動(dòng)、提升基層民生福祉的關(guān)鍵載體。該項(xiàng)目以“功能完善、安全提升、環(huán)境優(yōu)化、管理長(zhǎng)效”為目標(biāo)，對(duì)恩陽(yáng)區(qū)存量居住空間實(shí)施系統(tǒng)性提質(zhì)增效，顯著改善近1.2萬(wàn)居民的居住條件與社區(qū)服務(wù)品質(zhì)，有力支撐恩陽(yáng)區(qū)新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展。

1、項(xiàng)目概況與投資規(guī)模

本項(xiàng)目屬巴中市恩陽(yáng)區(qū)2024年度城鎮(zhèn)更新專項(xiàng)行動(dòng)核心工程，覆蓋登科街道、文治街道兩個(gè)主城區(qū)板塊，總建筑面積約12.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目采用“基礎(chǔ)類+完善類+提升類”三級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋建筑本體修繕、管線入地、加裝電梯、智慧安防、適老化設(shè)施及社區(qū)服務(wù)中心新建等內(nèi)容。5,820萬(wàn)元總投資中，財(cái)政資金占比超90%，彰顯地方政府對(duì)民生工程的剛性投入，具備穩(wěn)定履約保障與較高商業(yè)價(jià)值確定性。

2、核心材料/設(shè)備需求清單

項(xiàng)目對(duì)建材與智能設(shè)備形成規(guī)?；胁少?gòu)需求：外墻保溫裝飾一體板、屋面防水卷材（含TPO/PVC）、節(jié)能斷橋鋁窗、預(yù)制化樓梯扶手及無(wú)障礙坡道構(gòu)件；同步配套部署智能門禁系統(tǒng)、單元樓棟可視對(duì)講終端、電動(dòng)車集中充電柜（含消防監(jiān)控模塊）、LED節(jié)能路燈及地下管網(wǎng)智能水表。上述產(chǎn)品均須符合《四川省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則（2023版）》及綠色建材認(rèn)證要求。

3、主要參建單位分析

項(xiàng)目業(yè)主單位為巴中市恩陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，代建單位為恩陽(yáng)區(qū)國(guó)有平臺(tái)公司——巴中市恩陽(yáng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司。施工總承包已啟動(dòng)公開(kāi)招標(biāo)程序，意向投標(biāo)單位需具備建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)；設(shè)計(jì)單位已由四川省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司中標(biāo)承擔(dān)方案深化；電梯加裝及智慧社區(qū)模塊明確引入華為數(shù)字能源生態(tài)合作伙伴參與系統(tǒng)集成。多家川東北地區(qū)頭部建安企業(yè)已實(shí)質(zhì)性介入前期踏勘與標(biāo)前對(duì)接。

4、潛在合作機(jī)會(huì)與切入點(diǎn)

對(duì)于建材供應(yīng)商，可聚焦外墻系統(tǒng)、防水材料、適老化部品等細(xì)分領(lǐng)域，通過(guò)入圍區(qū)住建局合格供應(yīng)商名錄實(shí)現(xiàn)定向供貨；設(shè)備廠商宜聯(lián)合本地總包單位組成聯(lián)合體，競(jìng)標(biāo)電梯加裝、智慧安防等專項(xiàng)分包；設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)可承接后期運(yùn)維管理平臺(tái)開(kāi)發(fā)或綠色改造后評(píng)估服務(wù)。中小企業(yè)可通過(guò)“分項(xiàng)專業(yè)分包+本地化服務(wù)響應(yīng)”模式切入社區(qū)微更新子項(xiàng)。

5、如何參與此類項(xiàng)目

精準(zhǔn)獲取巴中老舊小區(qū)改造招標(biāo)信息、參建單位聯(lián)系方式、資金來(lái)源及進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，推薦使用『一站式建設(shè)項(xiàng)目與招采商機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)——中項(xiàng)網(wǎng)』。該平臺(tái)實(shí)時(shí)同步四川省公共資源交易網(wǎng)、巴中市發(fā)改委及恩陽(yáng)區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布的權(quán)威信息，支持按“恩陽(yáng)區(qū)老舊小區(qū)改造EPC總承包招標(biāo)”“巴中老舊小區(qū)改造招標(biāo)公告”等關(guān)鍵詞智能訂閱，并提供標(biāo)書(shū)下載、資質(zhì)預(yù)審要點(diǎn)、歷史中標(biāo)數(shù)據(jù)分析等增值服務(wù)，助力企業(yè)高效鎖定巴中市恩陽(yáng)區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作先機(jī)。

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