作為阜陽市阜南縣重點推進的城市更新示范性綜合開發(fā)項目，【阜南縣眾城悅光項目】以“產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居、智慧低碳”為理念，承載著優(yōu)化老城功能布局、提升人居環(huán)境品質(zhì)、激活區(qū)域商業(yè)活力的重要使命。項目建成后將顯著改善阜南縣城南部片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套水平，成為皖北縣域新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的實踐樣板。

1、項目概況與投資規(guī)模

【阜南縣眾城悅光項目】是阜南縣“十四五”期間單體投資規(guī)模最大、功能復(fù)合度最高的城市更新綜合體之一。項目涵蓋高品質(zhì)住宅、社區(qū)商業(yè)中心、鄰里服務(wù)中心、地下智慧停車場及海綿城市配套設(shè)施，整體容積率≤2.5，綠地率≥35%。其28.5億元總投資額占2024年阜南縣政府性投資項目年度計劃的12.3%，對穩(wěn)投資、促消費、保民生具有顯著拉動效應(yīng)。

2、核心材料/設(shè)備需求清單

基于項目綠色建筑二星級及智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，【阜南縣眾城悅光項目】對建材與設(shè)備提出高標(biāo)準(zhǔn)要求：裝配式混凝土構(gòu)件（PC率≥30%）、節(jié)能斷橋鋁門窗系統(tǒng)、高效變頻多聯(lián)機空調(diào)機組、智能照明與能耗監(jiān)測平臺、消防一體化報警控制系統(tǒng)、BIM協(xié)同管理平臺軟硬件等。其中，住宅精裝交付部分需符合《安徽省住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程》DB34/T 3991–2021。

3、主要參建單位分析

項目業(yè)主單位為阜南縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團有限公司（國有獨資），代建管理由安徽眾城建設(shè)工程管理有限公司承擔(dān)；施工總承包招標(biāo)已于2024年7月15日于安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)正式發(fā)布（招標(biāo)編號：FNZC-YG-2024-001）；設(shè)計單位為安徽省建筑設(shè)計研究總院股份有限公司；幕墻與精裝修等專業(yè)分包意向合作方包括亞廈股份、江河集團華東區(qū)域公司等頭部企業(yè)。

4、潛在合作機會與切入點

針對不同市場主體，【阜南縣眾城悅光項目】呈現(xiàn)差異化商機：建材供應(yīng)商可聚焦PC構(gòu)件、節(jié)能門窗等入圍集采名錄；設(shè)備廠商宜提前對接設(shè)計院完成產(chǎn)品技術(shù)論證；工程咨詢機構(gòu)可參與全過程工程咨詢投標(biāo)；而本地中小施工企業(yè)可通過聯(lián)合體形式競標(biāo)園林景觀、智能化弱電等專業(yè)分包。特別提示：本項目明確要求投標(biāo)人具備近3年至少2個同類城市更新項目業(yè)績。

5、如何參與此類項目

及時獲取權(quán)威招采信息是參與【阜南縣眾城悅光項目】的前提。推薦使用『一站式建設(shè)項目與招采商機數(shù)據(jù)服務(wù)平臺——中項網(wǎng)』，該平臺已完整收錄本項目立項批復(fù)文號（阜發(fā)改審批〔2024〕58號）、招標(biāo)代理機構(gòu)（安徽鼎信項目管理股份有限公司）、資格預(yù)審文件獲取時間（2024年7月20日–26日）、投標(biāo)截止日期（2024年8月12日10:00）等關(guān)鍵節(jié)點數(shù)據(jù)，并支持定制化推送阜南縣眾城悅光項目招標(biāo)公告、阜南縣眾城悅光項目施工總承包招標(biāo)等動態(tài)更新，助力企業(yè)精準(zhǔn)決策、高效響應(yīng)。

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