作為贛州市城市更新行動(dòng)的重要實(shí)踐載體，【章貢區(qū)沙河鎮(zhèn)商貿(mào)城老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（一期）】是落實(shí)國(guó)家“十四五”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃與江西省《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》的關(guān)鍵工程。該項(xiàng)目以“功能完善、環(huán)境提升、治理升級(jí)、民生優(yōu)先”為原則，不僅顯著改善居民居住品質(zhì)，更通過基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板、公共服務(wù)嵌入和商業(yè)空間活化，推動(dòng)城鄉(xiāng)結(jié)合部片區(qū)由“住有所居”邁向“宜居宜業(yè)”，成為贛州中心城區(qū)城市更新的示范性樣本。

1、項(xiàng)目概況與投資規(guī)模

本項(xiàng)目屬贛州市重點(diǎn)民生類城市更新工程，覆蓋沙河鎮(zhèn)核心商貿(mào)集聚區(qū)，涵蓋建筑本體修繕、小區(qū)環(huán)境整治、配套設(shè)施增補(bǔ)及智慧化改造四大板塊。項(xiàng)目體量在章貢區(qū)同類工程中位居前列，預(yù)計(jì)帶動(dòng)建材、安防、節(jié)能設(shè)備等產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)值超9000萬元，具有顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效應(yīng)與可持續(xù)運(yùn)營(yíng)價(jià)值。

2、核心材料/設(shè)備需求清單

根據(jù)初步設(shè)計(jì)及施工圖審查意見，本期工程主要物資需求包括：外墻保溫裝飾一體板、節(jié)能塑鋼/斷橋鋁窗、屋面防水卷材（含TPO/PVC）、智能安防監(jiān)控系統(tǒng)（含AI人臉識(shí)別門禁）、雨污分流管網(wǎng)（HDPE雙壁波紋管+檢查井）、適老化扶手及無障礙坡道構(gòu)件、太陽能路燈及智能電表箱等。所有材料須符合《江西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則（2023版）》及贛州市綠色建材目錄要求。

3、主要參建單位分析

項(xiàng)目業(yè)主單位為贛州市章貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，代建單位為章貢區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司；施工總承包已通過公開招標(biāo)確定，由江西建工第二建筑有限責(zé)任公司中標(biāo)承建；幕墻與智能化分包單位為中建科工集團(tuán)有限公司（贛州分公司），電梯加裝合作方為迅達(dá)（中國(guó)）電梯有限公司江西服務(wù)中心。各參建主體均具備市政公用工程施工總承包一級(jí)或相應(yīng)專項(xiàng)資質(zhì)，履約信用等級(jí)均為AAA級(jí)。

4、潛在合作機(jī)會(huì)與切入點(diǎn)

對(duì)建材供應(yīng)商：可聚焦外墻系統(tǒng)、節(jié)能門窗、管材管件等集采品類，對(duì)接總包合約部開展樣品送審與技術(shù)交底；對(duì)智能化企業(yè)：建議以“老舊小區(qū)智慧安防整體解決方案”切入，參與二期平臺(tái)接入預(yù)留接口標(biāo)準(zhǔn)制定；對(duì)本地中小服務(wù)商：可承接適老化改造施工、綠化補(bǔ)植養(yǎng)護(hù)等勞務(wù)分包，依托章貢區(qū)中小企業(yè)扶持政策申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼。

5、如何參與此類項(xiàng)目

精準(zhǔn)獲取【章貢區(qū)沙河鎮(zhèn)商貿(mào)城老舊小區(qū)改造項(xiàng)目】最新動(dòng)態(tài)，需依托權(quán)威、實(shí)時(shí)、結(jié)構(gòu)化的招采數(shù)據(jù)源。推薦使用『一站式建設(shè)項(xiàng)目與招采商機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)——中項(xiàng)網(wǎng)』，該平臺(tái)完整收錄本項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工總承包中標(biāo)結(jié)果、材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃及監(jiān)理服務(wù)比選等全周期信息，支持按地域+關(guān)鍵詞（如“贛州章貢區(qū)老舊小區(qū)改造一期”）智能訂閱與預(yù)警推送，助力企業(yè)高效鎖定投標(biāo)窗口期與商務(wù)對(duì)接節(jié)點(diǎn)。

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