作為福州新區(qū)“東進南下、沿江向海”戰(zhàn)略的關(guān)鍵落子，濱海新城Ⅰ（二號地二期）建設(shè)項目是繼一期工程全面交付后，對原始項目——【濱海新城Ⅰ（二號地）整體開發(fā)計劃】的深化拓展與功能升級。該項目不僅填補了職住平衡配套缺口，更通過產(chǎn)城融合設(shè)計強化區(qū)域綜合承載力，成為推動福州從“閩江時代”邁向“濱海時代”的標(biāo)志性載體。

1、項目概況與投資規(guī)模

濱海新城Ⅰ（二號地二期）建設(shè)項目定位為集高端住宅、人才公寓、社區(qū)商業(yè)、九年一貫制學(xué)校及地下智慧停車系統(tǒng)于一體的復(fù)合型城市更新單元。項目占地約18.3公頃，容積率≤2.3，綠地率≥35%，建成后將新增住宅約2800套、學(xué)位2700個、停車位3900個。其38.2億元總投資額占福州濱海新城2024年度政府投資類房建項目總額的12.7%，商業(yè)價值與社會效益并重。

2、核心材料/設(shè)備需求清單

本項目對建材與智能裝備提出高標(biāo)準(zhǔn)要求。主要需求包括：裝配式混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）、A級防火保溫裝飾一體板、雙層中空Low-E節(jié)能玻璃、智慧消防報警系統(tǒng)（含物聯(lián)網(wǎng)煙感）、變頻供水設(shè)備、地鐵級B1級阻燃電纜、綠色建筑認證專用光伏屋面瓦及雨水回收模塊。所有產(chǎn)品須符合《福建省綠色建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-298及濱海新城專項技術(shù)導(dǎo)則。

3、主要參建單位分析

業(yè)主單位為福州新區(qū)開發(fā)投資集團有限公司（國有全資控股）；施工總承包已由中建四局中標(biāo)（中標(biāo)價31.57億元），設(shè)計聯(lián)合體牽頭方為中國建筑東北設(shè)計研究院；關(guān)鍵分包中，上海三菱電梯中標(biāo)垂直交通系統(tǒng)，北控水務(wù)集團承接海綿城市專項工程，福建永福電力設(shè)計承擔(dān)供配電深化設(shè)計。參建單位結(jié)構(gòu)體現(xiàn)“央企主導(dǎo)+專業(yè)龍頭協(xié)同”的成熟模式。

4、潛在合作機會與切入點

對建材供應(yīng)商：可重點對接中建四局供應(yīng)鏈中心，參與其月度集采目錄申報（2024年第二批名錄申報截止日為7月15日）；對設(shè)備廠商：需提前完成福建省住建廳“建設(shè)工程材料設(shè)備備案”；對咨詢服務(wù)機構(gòu)：可切入全過程工程咨詢、綠色建筑標(biāo)識評價、BIM正向設(shè)計等高附加值環(huán)節(jié)。中小型企業(yè)可通過聯(lián)合體形式參與幕墻、精裝修等專業(yè)分包投標(biāo)。

5、如何參與此類項目

獲取權(quán)威、實時、可驗證的工程信息是精準(zhǔn)觸達的前提。推薦通過『一站式建設(shè)項目與招采商機數(shù)據(jù)服務(wù)平臺——中項網(wǎng)』查詢本項目完整檔案：涵蓋立項批復(fù)文號（榕發(fā)改投〔2023〕187號）、全部招標(biāo)文件原文、32家投標(biāo)單位名單、中標(biāo)候選人公示詳情、合同關(guān)鍵條款摘要及后續(xù)監(jiān)理、檢測、材料認質(zhì)認價等延伸采購節(jié)點。平臺數(shù)據(jù)直連福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺，確保信息時效性與合規(guī)性。

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