作為陜西省“十四五”現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)與產(chǎn)城融合重點(diǎn)示范工程，【農(nóng)高產(chǎn)業(yè)綜合體（東區(qū)）B1號(hào)樓改造提升項(xiàng)目】是西安市推動(dòng)老工業(yè)片區(qū)功能重構(gòu)、激活科創(chuàng)服務(wù)能級(jí)的關(guān)鍵落子。該項(xiàng)目以存量建筑有機(jī)更新為路徑，集成綠色建筑、智慧樓宇與產(chǎn)業(yè)孵化空間于一體，顯著提升區(qū)域土地集約利用效率與創(chuàng)新承載能力，成為西安城市更新從“拆建并舉”向“提質(zhì)增效”轉(zhuǎn)型的典型實(shí)踐。

項(xiàng)目概要信息

1、項(xiàng)目概況與投資規(guī)模

【農(nóng)高產(chǎn)業(yè)綜合體（東區(qū)）B1號(hào)樓改造提升項(xiàng)目】是西安高新區(qū)落實(shí)《秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)平臺(tái)建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃》的核心載體之一。項(xiàng)目在保留原有框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上實(shí)施全面性能升級(jí)，涵蓋抗震加固、節(jié)能圍護(hù)系統(tǒng)替換、BIM全生命周期管理平臺(tái)部署等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。其2.86億元投資規(guī)模在西北地區(qū)同類單體改造項(xiàng)目中位居前列，商業(yè)價(jià)值突出體現(xiàn)在單位面積租金溢價(jià)預(yù)期達(dá)35%以上，并帶動(dòng)?xùn)|區(qū)整體產(chǎn)業(yè)配套能級(jí)躍升。

2、核心材料/設(shè)備需求清單

本項(xiàng)目對(duì)建材與設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)要求嚴(yán)苛，主要需求覆蓋六大類：高性能混凝土（C40以上自密實(shí)混凝土占比≥65%）、裝配式鋼結(jié)構(gòu)加固構(gòu)件（符合GB/T 39152-2020）、Low-E中空玻璃幕墻（傳熱系數(shù)K≤1.2W/(㎡·K)）、智慧能源管理系統(tǒng)（含光伏微電網(wǎng)接口）、AIoT安防集成平臺(tái)（支持與西安“城市大腦”對(duì)接）、以及綠色建材認(rèn)證產(chǎn)品（需提供中國(guó)綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證證書）。

3、主要參建單位分析

項(xiàng)目業(yè)主單位為西安高新控股有限公司下屬全資子公司——西安農(nóng)高產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司；工程總承包（EPC）由中建三局集團(tuán)有限公司（西北分公司）牽頭中標(biāo)，聯(lián)合體成員包括華匯工程設(shè)計(jì)集團(tuán)（甲級(jí)資質(zhì)）與西安建工綠色建筑集團(tuán)；機(jī)電與智能化專項(xiàng)分包已確定為中國(guó)電子系統(tǒng)工程第四建設(shè)有限公司；幕墻深化設(shè)計(jì)與施工由江河創(chuàng)建集團(tuán)股份有限公司承擔(dān)。各參建方均具備近3年同類超2億元改造類項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

4、潛在合作機(jī)會(huì)與切入點(diǎn)

針對(duì)不同市場(chǎng)主體，【農(nóng)高產(chǎn)業(yè)綜合體（東區(qū)）B1號(hào)樓改造提升項(xiàng)目】呈現(xiàn)差異化商機(jī)：建材供應(yīng)商可聚焦綠色認(rèn)證產(chǎn)品目錄申報(bào)與樣板送檢窗口期（2025年3月啟動(dòng)）；智能設(shè)備廠商宜參與BMS系統(tǒng)集成方案比選（2025年5月發(fā)布技術(shù)征詢）；設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)可承接既有建筑檢測(cè)鑒定、碳排放核算專項(xiàng)服務(wù)；而勞務(wù)分包企業(yè)需關(guān)注2025年Q3發(fā)布的二次結(jié)構(gòu)及精裝修勞務(wù)招標(biāo)。所有合作均須通過(guò)陜西省公共資源交易中心及“陜企通”平臺(tái)完成資質(zhì)備案。

5、如何參與此類項(xiàng)目

獲取權(quán)威、實(shí)時(shí)、可驗(yàn)證的工程信息是精準(zhǔn)切入的前提。推薦使用『一站式建設(shè)項(xiàng)目與招采商機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)——中項(xiàng)網(wǎng)』，該平臺(tái)已同步收錄【農(nóng)高產(chǎn)業(yè)綜合體（東區(qū)）B1號(hào)樓改造提升項(xiàng)目】完整招投標(biāo)節(jié)點(diǎn)：含立項(xiàng)批復(fù)文號(hào)（陜發(fā)改農(nóng)經(jīng)〔2024〕782號(hào)）、資格預(yù)審公告原文、工程量清單下載入口、投標(biāo)保證金繳納通道及歷史中標(biāo)單位履約評(píng)價(jià)。用戶注冊(cè)后可設(shè)置“西安農(nóng)高產(chǎn)業(yè)綜合體B1號(hào)樓改造招標(biāo)公告”“西安農(nóng)高產(chǎn)業(yè)綜合體東區(qū)B1樓提升項(xiàng)目施工總承包招標(biāo)”等關(guān)鍵詞智能預(yù)警，確保第一時(shí)間掌握動(dòng)態(tài)。

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