作為濟(jì)南市萊蕪區(qū)落實(shí)“十四五”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)與城中村系統(tǒng)性更新戰(zhàn)略的關(guān)鍵載體，濟(jì)南市萊蕪區(qū)汶河宜居片區(qū)城中村改造項(xiàng)目地塊八（EPC）不僅是萊蕪老城區(qū)功能重構(gòu)與人居環(huán)境提質(zhì)的核心支點(diǎn)，更承載著產(chǎn)城融合、生態(tài)修復(fù)與公共服務(wù)補(bǔ)短板的綜合使命。該項(xiàng)目以“設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工”一體化模式推進(jìn)，顯著提升建設(shè)效率與品質(zhì)管控水平，為山東省縣域級(jí)EPC類城市更新項(xiàng)目提供可復(fù)制實(shí)踐范本。

1、項(xiàng)目概況與投資規(guī)模：萊蕪區(qū)汶河宜居片區(qū)EPC總承包的體量與價(jià)值

濟(jì)南市萊蕪區(qū)汶河宜居片區(qū)城中村改造項(xiàng)目地塊八（EPC）總用地面積約9.2公頃，規(guī)劃總建筑面積約35.4萬(wàn)平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約28.1萬(wàn)平方米，容積率3.05，綠地率≥35%。項(xiàng)目建成后將安置原住民約1,860戶，同步新增就業(yè)崗位超400個(gè)。其12.6億元總投資規(guī)模，在2023—2024年度萊蕪區(qū)單體EPC類民生工程中位居前列，凸顯區(qū)域?qū)Ω哔|(zhì)量城市更新的堅(jiān)定投入。

2、核心材料/設(shè)備需求清單：支撐濟(jì)南市萊蕪區(qū)城中村改造EPC落地的關(guān)鍵品類

本項(xiàng)目對(duì)建材與設(shè)備的綠色化、標(biāo)準(zhǔn)化、集成化要求嚴(yán)格。主要需求包括：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件（PC率≥40%）、A級(jí)防火保溫裝飾一體板、高效LED智能照明系統(tǒng)、生活給水無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備、地源熱泵機(jī)組（用于幼兒園及社區(qū)中心）、智慧社區(qū)管理平臺(tái)軟硬件、BIM協(xié)同管理平臺(tái)授權(quán)服務(wù)等。所有材料設(shè)備須符合《山東省綠色建筑促進(jìn)條例》及濟(jì)南市萊蕪區(qū)住建局最新技術(shù)導(dǎo)則要求。

3、主要參建單位分析：濟(jì)南市萊蕪區(qū)汶河宜居片區(qū)地塊八招標(biāo)公告背后的履約主體

項(xiàng)目業(yè)主單位為濟(jì)南市萊蕪區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司；EPC總承包單位于2023年12月通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定，由山東高速路橋集團(tuán)有限公司牽頭，聯(lián)合山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司組成聯(lián)合體中標(biāo)（中標(biāo)價(jià)11.89億元）；知名分包單位包括：中建八局第一建設(shè)有限公司（主體結(jié)構(gòu)施工）、山東魯碧建材科技有限公司（PC構(gòu)件供應(yīng)）、?？低暽綎|分公司（智慧安防系統(tǒng)集成）。該組合體現(xiàn)“國(guó)企主導(dǎo)+設(shè)計(jì)引領(lǐng)+產(chǎn)業(yè)協(xié)同”的萊蕪區(qū)汶河宜居片區(qū)EPC總承包典型架構(gòu)。

4、潛在合作機(jī)會(huì)與切入點(diǎn)：面向不同角色的萊蕪區(qū)汶河宜居片區(qū)城中村改造EPC商機(jī)

對(duì)于建材供應(yīng)商，可重點(diǎn)對(duì)接PC構(gòu)件深化設(shè)計(jì)、節(jié)能門窗系統(tǒng)、管材管件等細(xì)分領(lǐng)域；設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)可參與BIM正向設(shè)計(jì)優(yōu)化、綠色建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)服務(wù)；智能化企業(yè)可切入社區(qū)數(shù)字孿生平臺(tái)、能耗監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)等專項(xiàng)分包；設(shè)備廠商宜提前備案入圍萊蕪區(qū)住建局合格供應(yīng)商名錄，并關(guān)注2024年二季度啟動(dòng)的二次深化招采節(jié)點(diǎn)。各類合作均需契合濟(jì)南市萊蕪區(qū)汶河宜居片區(qū)城中村改造項(xiàng)目地塊八（EPC）的全過(guò)程管控邏輯。

5、如何參與此類項(xiàng)目：依托中項(xiàng)網(wǎng)獲取濟(jì)南市萊蕪區(qū)汶河宜居片區(qū)地塊八招標(biāo)公告及全周期數(shù)據(jù)

“一站式建設(shè)項(xiàng)目與招采商機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)——中項(xiàng)網(wǎng)”已完整收錄本項(xiàng)目從立項(xiàng)批復(fù)（萊發(fā)改審〔2023〕112號(hào)）、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、EPC總承包中標(biāo)結(jié)果（公示期2023.12.15）、到目前施工圖審查進(jìn)展、甲供材計(jì)劃表等27類動(dòng)態(tài)信息。用戶可通過(guò)關(guān)鍵詞“萊蕪區(qū)汶河宜居片區(qū)城中村改造EPC中標(biāo)結(jié)果”或“濟(jì)南市萊蕪區(qū)城中村改造EPC”實(shí)時(shí)訂閱預(yù)警，精準(zhǔn)把握分包采購(gòu)窗口期，規(guī)避信息滯后風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)提升市場(chǎng)響應(yīng)效率。

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