作為福州市晉安區(qū)重點(diǎn)城市更新與高端居住配套標(biāo)桿工程，【福州云洲郡項(xiàng)目A地塊公共區(qū)域精裝修項(xiàng)目】是中梁控股聯(lián)合福州本土優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)平臺(tái)打造的高品質(zhì)住宅集群核心配套子項(xiàng)。該項(xiàng)目不僅顯著提升區(qū)域人居標(biāo)準(zhǔn)，更以高標(biāo)準(zhǔn)公共空間營(yíng)造強(qiáng)化社區(qū)品牌溢價(jià)能力，對(duì)推動(dòng)福州東部新城品質(zhì)化建設(shè)具有示范意義。

1、項(xiàng)目概況與投資規(guī)模

福州云洲郡項(xiàng)目A地塊公共區(qū)域精裝修項(xiàng)目定位為“新中式輕奢風(fēng)格”，覆蓋入戶(hù)大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、單元門(mén)廳、首層架空泛會(huì)所及B1/B2層精裝車(chē)庫(kù)通道等關(guān)鍵界面。其3.2萬(wàn)平方米的精裝修體量，在福州2024年度同類(lèi)住宅公區(qū)裝修項(xiàng)目中位列前五，單方造價(jià)達(dá)4300元/㎡以上，凸顯開(kāi)發(fā)商對(duì)品質(zhì)兌現(xiàn)的剛性投入。該福州云洲郡A地塊精裝修項(xiàng)目，已成為區(qū)域精裝供應(yīng)鏈升級(jí)的重要風(fēng)向標(biāo)。

2、核心材料/設(shè)備需求清單

本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行《福建省住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》DBJ/T13-219及綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。主要需求包括：進(jìn)口巖板（大堂墻面及地面，規(guī)格≥1200×2700mm）、定制鋁板天花（防火等級(jí)A1級(jí)）、智能照明系統(tǒng)（DALI調(diào)光+人體感應(yīng)）、無(wú)障礙電梯轎廂精裝修套件、防滑釉面磚（車(chē)庫(kù)通道專(zhuān)用）、裝配式木飾面墻板（含阻燃處理）、以及符合GB/T 18883-2022的室內(nèi)空氣質(zhì)量管控服務(wù)。所有材料須提供福州市建委備案證明及近一年第三方檢測(cè)報(bào)告。

3、主要參建單位分析

業(yè)主單位為福州兆域置業(yè)有限公司（中梁控股全資項(xiàng)目公司）；工程總承包（EPC）由福建省一建集團(tuán)有限公司承接；精裝修專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)由上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司福州分公司負(fù)責(zé)；幕墻及泛光照明分包已確定為福建永東南建設(shè)集團(tuán)有限公司。值得關(guān)注的是，福州云洲郡公共區(qū)域裝修招標(biāo)明確要求投標(biāo)人具備近三年不少于2個(gè)建筑面積超20萬(wàn)㎡住宅項(xiàng)目的同類(lèi)公區(qū)精裝修業(yè)績(jī)，門(mén)檻高于區(qū)域平均水平。

4、潛在合作機(jī)會(huì)與切入點(diǎn)

對(duì)材料供應(yīng)商而言，可重點(diǎn)對(duì)接鋁板天花、巖板及智能照明三大主力品類(lèi)的集采入圍；對(duì)施工企業(yè)，建議以聯(lián)合體形式參與福州云洲郡A地塊裝修項(xiàng)目投標(biāo)資格預(yù)審，尤其強(qiáng)化在裝配式裝修與BIM深化方面的案例呈現(xiàn)；對(duì)設(shè)計(jì)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，可切入后期軟裝陳設(shè)與標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。本項(xiàng)目已進(jìn)入施工圖審查末期，福州云洲郡公共區(qū)域精裝修項(xiàng)目招標(biāo)文件下載窗口預(yù)計(jì)于2024年6月下旬開(kāi)放。

5、如何參與此類(lèi)項(xiàng)目

獲取權(quán)威、實(shí)時(shí)、可驗(yàn)證的工程信息是精準(zhǔn)參與的前提。推薦通過(guò)『一站式建設(shè)項(xiàng)目與招采商機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)——中項(xiàng)網(wǎng)』查詢(xún)本項(xiàng)目完整檔案：涵蓋立項(xiàng)批復(fù)文號(hào)（榕晉發(fā)改投〔2023〕187號(hào)）、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（福建優(yōu)勝招標(biāo)代理有限公司）、資格預(yù)審截止時(shí)間、技術(shù)規(guī)格書(shū)PDF原文及歷史答疑紀(jì)要。中項(xiàng)網(wǎng)同步提供福州云洲郡精裝修工程招標(biāo)公告訂閱與短信預(yù)警服務(wù)，助力企業(yè)高效鎖定福州云洲郡項(xiàng)目A地塊公共區(qū)域精裝修項(xiàng)目全周期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

咨詢(xún)電話：400-816-1360